Rehabilitación y aislamiento de fachadas
en Zaragoza
Actuamos sobre la fachada para mejorar lo que se ve y, sobre todo, lo que no se ve.
Soluciones
¿Qué problemas podemos resolver en una fachada?
Grietas y zonas deterioradas
Saneamos y reparamos los elementos afectados después de estudiar el alcance del deterioro y su posible origen.
Filtraciones
Revisamos puntos por los que puede estar entrando agua: juntas, encuentros, revestimientos u otros elementos de la envolvente.
Desprendimientos y revestimientos degradados
Actuamos sobre zonas que han perdido adherencia o presentan deterioros que pueden afectar a la conservación y seguridad.
Falta de aislamiento
Cuando el comportamiento térmico de la envolvente es deficiente, estudiamos cómo incorporar o mejorar el aislamiento de la fachada dentro de la rehabilitación.
Sistema SATE para aislamiento de fachadas
Una de las soluciones que puede emplearse para mejorar el comportamiento térmico de un edificio es el SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior)
Este sistema incorpora aislamiento sobre la cara exterior de la fachada y permite actuar de manera continua sobre buena parte de la envolvente.
Puede ser especialmente interesante cuando una comunidad quiere aprovechar una rehabilitación para mejorar también la eficiencia térmica del edificio.
Sin embargo, instalar un SATE no consiste simplemente en colocar aislamiento sobre una fachada existente.
Es necesario estudiar previamente el soporte, los encuentros, los remates, los huecos, las zonas singulares y cualquier problema de humedad o deterioro que pueda afectar al resultado.
Rehabilitación de fachadas tras una ITE desfavorable
La Inspección Técnica de Edificios puede detectar deficiencias relacionadas con el estado de conservación de fachadas y otros elementos comunes.
Fisuras, desprendimientos, deterioro de revestimientos o problemas de humedad pueden hacer necesario acometer trabajos de reparación o rehabilitación.
Si la comunidad debe intervenir tras una ITE desfavorable, estudiamos las deficiencias señaladas y definimos las actuaciones necesarias para corregirlas.
Nuestro equipo puede coordinar los diferentes trabajos incluidos en la obra y la documentación técnica asociada a la intervención, facilitando a la comunidad un proceso más ordenado desde el diagnóstico hasta la ejecución.
Ayudas para rehabilitación y aislamiento de fachadas
Las actuaciones de rehabilitación energética pueden acogerse, en determinados casos, a programas públicos de ayudas.
El aislamiento de fachadas puede formar parte de este tipo de actuaciones cuando el proyecto cumple los requisitos establecidos en la convocatoria correspondiente.
Sin embargo, no toda reparación de fachada puede considerarse automáticamente subvencionable.
Por eso es importante estudiar desde el principio:
- qué trabajos necesita el edificio;
- qué parte corresponde a conservación;
- qué mejoras energéticas pueden incorporarse;
- qué documentación técnica será necesaria;
- y si la intervención puede encajar en alguna ayuda vigente.
Plantear correctamente la actuación desde el inicio ayuda a evitar que la comunidad tome decisiones que posteriormente no sean compatibles con los requisitos de una convocatoria.
¿Estáis valorando rehabilitar la fachada de vuestra comunidad?
Antes de comparar únicamente presupuestos, conviene tener claro qué problema existe y qué actuación necesita realmente el edificio.
Una propuesta más económica no es necesariamente comparable si contempla trabajos, sistemas o alcances distintos.
FAQS
Preguntas frecuentes sobre rehabilitación y aislamiento de fachadas
¿Cuándo conviene rehabilitar una fachada?
Cuando existen grietas, desprendimientos, deterioro de revestimientos, filtraciones o cualquier otra patología que afecte al estado de conservación del edificio.
También puede plantearse una rehabilitación para mejorar el aislamiento y el comportamiento térmico de la envolvente.
¿Se puede rehabilitar una fachada sin mejorar el aislamiento?
Sí.
Una reparación de conservación y una rehabilitación energética no son lo mismo. El tipo de intervención dependerá del estado del edificio y de los objetivos de la comunidad.
¿Una fachada deteriorada puede provocar humedades dentro de las viviendas?
Sí. Fisuras, juntas o revestimientos deteriorados pueden permitir la entrada de agua.
En estos casos es importante actuar sobre el punto de entrada antes de reparar únicamente el acabado interior.
¿Gestionáis la documentación y las licencias necesarias?
Podemos coordinar la parte técnica y administrativa vinculada a la intervención, definiendo desde el inicio qué documentación requiere la obra.
¿Existen ayudas para aislamiento de fachadas?
Pueden existir programas de rehabilitación energética que incluyan actuaciones sobre la envolvente del edificio.
Su disponibilidad y requisitos dependen de cada convocatoria, por lo que es necesario revisarlos antes de iniciar el proceso.
¿Por qué una ITE desfavorable no se soluciona solo pintando o arreglando superficialmente?
Una ITE desfavorable requiere un dictamen riguroso para evitar que la comunidad invierta en reparaciones estéticas superficiales que no resuelven el problema de seguridad estructural o desprendimientos que exige el ayuntamiento.